APARTAMENTO N° 121 COM ÁREA PRIVATIVA DE 55,84M² E BOX N° 38 COM ÁREA DE 12,00M², DESCOBERTO, NO EDIFÍCIO CONDE DE IRAJÁ, B. VILA IPIRANGA, EM PORTO ALEGRE/RS

LOTE 01: APARTAMENTO N° 121 COM ÁREA PRIVATIVA DE 55,84M² E BOX N° 38 COM ÁREA DE 12,00M², DESCOBERTO, NO EDIFÍCIO CONDE DE IRAJÁ, B. VILA IPIRANGA, EM PORTO ALEGRE/RS, tendo o apartamento n° 121 a seguinte descrição registral: O apartamento número 121, do Edifício Jardim Conde de Irajá, bloco “F”, à Rua Dr. Dario de Bittencourt, numero 85, com 72,5159m²de área real total, sendo 55,8438m² de área real privativa e 16,6721m² de área real de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,008411no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício, localizado no terceiro pavimento ou andar térreo, de fundos, à direita de quem da rua Dr. Dario de Bittencourt olhar para o bloco, composto de sala de estar-jantar, circulação, banheiro, dois dormitórios, cozinha e área de serviço. O terreno é constituído dos lotes números 8-A e 8-8 da quadra 37, com 4.150,01m² de área superficial, medindo em conjunto 141,40m de frente ao sudeste, à rua Dr. Dario de Bittencourt, em linha mista composta de três segmentos, a saber: o primeiro reto, com 26,40m, na direção nordeste-sudoeste; o segundo curvo convexo, com 84,70m, e o terceiro novamente reto com 30,30m, na direção leste-oeste; nos fundos mede 116,00m a entestar com partes dos lotes números 6 e 5-8, de Clarice Seligman, Roithmann, e da Construtora e Incorporadora Guerino Ltda, respectivamente, também em linha mista de dois segmentos: o primeiro reto com 27,50m, na direção nordeste-sudeste e o segundo curvo concavo, com 88,50m, em seu prosseguimento, declinando ao oeste, por 33,00m de extensão de frente aos fundos de um lado, ao nordeste na divisa com os lotes números 9-A e 9-B, de urbanizadora Mentz e de Fremensa, comércio e indústria e 30,00m outro, ao oeste, na divisa com o lote número 07 da urbanizadora Mentz distante a divisa deste lado, 22,00m da esquina formada com a rua “N”. O box n° 38 possui a seguinte descrição registral: O espaço-estacionamento número 38, do Edifício Jardim Conde de Irajá, descoberto, lotado sob números 175, 165, 135,125, 95 e 85 da rua Dr. Dario de Bittencourt, com entrada pela rua Dr. Dario de Bittencourt, pelo primeiro acesso de estacionamento a contar da esquerda para a direita de quem da dita rua olhar para a edificação, a direita do quinto corredor de circulação, a direita da circulação de veículos do referido acesso, com 12,3568m² de área real total, sendo 12,00m² de área real privativa e 0,3668m² de área real de uso comum, correspondendo-lhe a fração ideal de 0,000180 no terreno e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso de 0,000180 no terreno, e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do edifício. O terreno é constituído dos lotes números 8-A e 8-8 da quadra 37, com 4.150,01m² de área superficial, medindo em conjunto 141,40m de frente ao sudeste, à rua Dr. Dario de Bittencourt, em linha mista composta de três segmentos, a saber: o primeiro reto, com 26,40m, na direção nordeste-sudoeste; o segundo curvo convexo, com 84,70m, e o terceiro novamente reto com 30,30m, na direção leste-oeste; nos fundos mede 116,00m a entestar com partes dos lotes números 6 e 5-8, de Clarice Seligman, Roithmann, e da Construtora e Incorporadora Guerino Ltda, respectivamente, também em linha mista de dois segmentos: o primeiro reto com 27,50m, na direção nordeste-sudeste e o segundo curvo concavo, com 88,50m, em seu prosseguimento, declinando ao oeste, por 33,00m de extensão de frente aos fundos de um lado, ao nordeste na divisa com os lotes números 9-A e 9-B, de urbanizadora Mentz e de Fremensa, comércio e indústria e 30,00m outro, ao oeste, na divisa com o lote número 07 da urbanizadora Mentz distante a divisa deste lado, 22,00m da esquina formada com a rua “N”. Maiores informações quanto às penhoras, averbações e demais registros atualizados, sugere-se a busca através das matrículas de nºs 43.454 e 43.455 ambas do Registro de Imóveis da Comarca de Porto Alegre/RS. Valor de Avaliação: R$ 305.000,00 (trezentos e cinco mil reais).