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Conheça os benefícios ao efetuar o cadastro no site e se tornar um membro de Cristiano Escola Leilões:

  • Dar lance antecipado
  • Participar do Pregão Online
  • Confirmar o arremate ou a homologação do lote
  • Enviar comprovante de pagamento do lote arrematado
  • Confirmar os dados para emissão da fatura
  • Autorizar a retirada do bem por terceiro
  • Consultar a liberação do lote para retirada e o prazo sem incidência de diárias
  • Acompanhar o recebimento da documentação
  • Solicitar a remessa de documentos por correio
  • Realizar solicitações pós-leilão
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Termo de Compromisso para Participação em Leilões Judiciais e Extrajudiciais nas modalidades “On-Line” e “Simultâneo”
O presente tem como objetivo informar e alertar o licitante quando da realização de lances por meio das modalidades de leilão On-line e Simultâneo, ressaltando-se que a análise e o aceite das condições aqui constantes são prévios e necessários à realização de quaisquer lances através da internet. Ressalta-se que o regramento ora descrito é generalizado, devendo o licitante observar no Edital de Leilão e seus Anexos, as regras específicas para cada bem/lote sempre que aplicáveis.

IMPORTANTE: É parte integrante do cadastro para posterior validação pela equipe da Cristiano Escola Leilões, o envio das documentações comprobatórias de capacidade, autoridade e legitimidade, sendo necessário: (i) para PESSOAS FÍSICAS: cópia da Cédula de Identidade, Cadastro de Pessoa Física e ou Carteira Nacional de Habilitação, Comprovante de Endereço (água ou luz) emitido no prazo máximo de 60 dias prévios ao cadastro; (ii) para PESSOAS JURÍDICAS: Cartão do CNPJ, Contrato Social e última alteração, além dos documentos exigidos para pessoas físicas relativas ao sócio/administrador com poderes para tal. Além das informações anteriormente descritas, é necessário o envio do presente termo assinado e digitalizado ao e-mail: contato@cristianoescolaleiloes.com.br com antecedência mínima de 24 horas do acontecimento dos leilões. Após a aprovação do cadastro, o licitante receberá através de seu e-mail cadastrado, a confirmação de sua habilitação para participação nos leilões realizados através da internet, recebendo as informações de “usuário” e “senha”, as quais são pessoais e intransferíveis, obtendo-se acesso a “Área do Licitante” e demais facilidades do site, além da permissão para oferta de lances nos diferentes bens/lotes disponíveis, independentemente da data de realização dos leilões. Consigna-se que é de responsabilidade do licitante manter seu cadastro atualizado junto à plataforma eletrônica da Cristiano Escola Leilões.

1 O Leiloeiro Oficial e sua plataforma eletrônica www.cristianoescolaleiloes.com.br são meros mandatários da empresa vendedora e/ou da justiça, não sendo responsável, portanto, pela origem, procedência, validade, evicção, vícios ocultos ou existência de impedimentos ou ônus sobre os bens/lotes os quais são objetos da alienação judicial ou extrajudicial descritos nos editais de leilão.

2 O Leiloeiro Oficial e sua plataforma eletrônica www.cristianoescolaleiloes.com.br não se responsabilizam por quedas ou falhas no sistema, na conexão de internet, linha telefônica ou outras ocorrências, tendo em vista que tais meios são apenas facilitadores de oferta, com os riscos inerentes à ocorrência de eventuais falhas ou impossibilidades técnicas, imprevisões e intempéries, os quais são assumidos exclusivamente pelo licitante interessado ao optar por esta forma de participação.

3 O horário inicial, bem como o término dos leilões de cada bem/lote poderá sofrer atrasos em razão das disputas entre os licitantes da modalidade presencial e os licitantes das modalidades on-line/Simultâneo, servindo este como referencial aos participantes.

4 A alienação judicial ou extrajudicial de quaisquer bens dar-se-á em caráter “ad corpus”, sendo que as fotos e áreas mencionadas no presente edital e seus anexos e, também, por quaisquer outros meios de divulgação dos leilões, são meramente enunciativas, não podendo pleitear o licitante quaisquer complementos de metragens, abatimentos de valor, indenização ou desfazimento da alienação.

5 Quando da arrematação nas modalidades On-line e Simultâneo por meio de lances através da internet fica o licitante, após a realização do certame, obrigado a assinar a documentação do leilão para, após a comprovação do pagamento integral do preço lançado, ser expedida a Carta de Arrematação para posterior perfectibilização da alienação.

5.1 O licitante vencedor outorga poderes ao Leiloeiro Oficial designado, para assinar em seu nome, a Ata de Leilão e o Auto de Arrematação em leilões exclusivamente judiciais em que o lance tenha se dado através da internet. Importante consignar que a outorga ora concedida não autoriza, por si só, lances ou ordens de compra/arrematação, prestando-se tão somente a cumprir o trâmite cartorário exigido em lei, conferindo-se, por conseguinte, maior celeridade à expedição da Carta de Arrematação e consequente transferência do bem/lote ao licitante/arrematante.

6 A perfectibilização da alienação extrajudicial ou judicial estará sujeira à análise e aprovação da empresa vendedora ou do Juízo responsável do processo pelo qual se der a expropriação do bem/lote, sendo de exclusiva responsabilidade destes, a aprovação e a competente liberação do bem/lote ao licitante vencedor.

7 A visitação dos bens/lotes poderá ocorrer de maneira autônoma pelo licitante para os casos em que sejam possíveis. Havendo a necessidade de acompanhamento, sendo este o modo preferencial sugerido pelo Leiloeiro, será necessário contato prévio para agendamento.

8 Compete ao licitante honrar com os pagamentos no prazo descrito e no montante mínimo previsto em cada bem/lote apresentado no Edital de Leilão, bem como realizar o pagamento da correspondente comissão ao Leiloeiro, ficando ciente de que esta é líquida e certa, em forma de custas, não cabendo devolução parcial ou integral da referida comissão, exceto se a empresa vendedora ou o Juízo responsável desfizer ou não homologar a alienação, sem que para isso tenha sido motivado por ato ou omissão do licitante.

9 Em caso de desistência ou ocultação provocada pelo licitante vencedor facultar-se-á o direito de aquisição do bem/lote aos licitantes subsequentes, obedecida a ordem de melhor lance, sucessivamente.

Eventuais esclarecimentos poderão ser obtidos através do endereço: Avenida Therezinha Pauletti Sanvitto, nº 208, sala 910, Bairro Villaggio Iguatemi, na cidade de Caxias do Sul/RS, ou pelos fones: (54) 3533.6152 e (54) 98165.4141, ou através dos meios eletrônicos: contato@cristianoescolaleiloes.com.br e www.cristianoescolaleiloes.com.br.
Responsável: CRISTIANO BRANCHIERI ESCOLA – Leiloeiro Oficial - JUCERGS 285/2013.

Declaro que li e concordo com as regras e condições estabelecidas no presente Termo de Compromisso, declarando adicionalmente minha ciência de que o Edital de Leilão e seus anexos correspondentes a cada bem/lote deverão igualmente ser lidos e avaliados, constituindo-se documentos indissociáveis à participação dos leilões realizados através da internet, comprometendo-me a cumprir integralmente com todas as obrigações neles constantes. Outrossim, declaro a todos os fins de direito, a veracidade dos documentos encaminhados ao Leiloeiro, bem como das informações prestadas quando do cadastro na plataforma eletrônica www.cristianoescolaleiloes.com.br, estando passível às penalidades cíveis e criminais aplicáveis.

DECLARO QUE LI E ACEITO O CONTRATO DE ADESÃO PARA UTILIZAÇÃO DO SISTEMA DE LEILÃO ONLINE.
 

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